campo a tranquera cerrada en santiago del estero

Ubicado en Pozo Hondo, Santiago del Estero, Argentina

u$d 2.200

Localidad: Pozo Hondo, Santiago del Estero, Argentina

Rubro: Inmobiliaria, Campos, Mixtos, Mas de 5000 has,

Visitas: 1187

Ubicación:

Características:

  • Estado: Nuevo
  • Ubicación: Pozo Hondo, Santiago del Estero, Argentina

Descripción

APTITUD: MIXTO 9720 haPRECIO: U$S 2200- TOTALMENTE ALAMBRADO EN EXCELENTE ESTADO DE USO- MAS DE 62 POTREROS- 4 INSTALACIONES COMPLETAS PARA MANEJO DE HACIENDA (MANGA, BRETE, CEPO, CARGADORES,ETC)- 1 GALPON- 7 REPRESAS- BOMBAS DE AGUA- 8 POZOS SURGENTES CON ALTO CAUDAL Y PRESION, ( UNO DE LOS POZOS SURGENTES FUE AGRANDADO PARA EXTRAER AGUA PARA ASFALTAR LA RUTA 34 Y TIENE UN CAUDAL MUY ALTO QUE PUEDE SER UTILIZADO PARA RIEGO)- AGUA DE EXCELENTE CALIDAD- 4 CASAS PARA PERSONAL EN MUY BUEN ESTADO- 1 CASA PARA ENCARGADO EN MUY BEN ESTADO- 1 CASA PRINCIPAL (CASCO) EN EXCELENTE ESTADO- 1 TALLER- 33 ENSENADAS CON BEBEDEROS- LUZ ELECTRICA- MAQUINARIAS VARIAS- HACIENDA- SUBSIDIO DEL GOBIERNO POR PRESERVACION DE BOSQUE NATIVO- 150 HA IMPLANTADAS CON ALGARROBO- CAMPO DESIGNADO COMO ZONA GRIS ( FIGURA EN EL REGISTRO COMO CAMPO YA DESMONTADO)- NO POSEE MONTE VIRGEN, SOLO CORTINAS POR DECISIÓN DEL PROPIETARIO- 1300 HECTAREAS AGRICOLAS EXCELENTES CON SUELO III QUE EL PROPIETARIO LO TIENE ALQUILADO- CAMPO 50% AGRICOLA EXCELENTE , 10% AGRICOLA BUENO Y 40% GANADERO BUENO- CASI EN SU TOTALIDAD IMPLANTADO CON GATTON PANIC Y GRAAMA RHODES- ISOIETA HIDRICA DE 700 MM ANUALESINVENTARIO DE MAQUINARIA Y HACIENDA:HACIENDA:- 35 TOROS- 700 VACAS (610 PREÑADAS y 90 CON CRIA AL PIE)- 340 VAQUILLONAS (90 PREÑADAS, 60 CON CRIA AL PIE y 190 CON PRIMER SERVICIO)- 225 VAQUILLONAS DE UN AÑO- RODEO BRANGUS BIEN DEFINIDO, ADAPTADO AL CAMPORESUMEN TECNICO:LA ESTANCIA SE TRATA DE UN CAMPO CON UNA UBICACIÓN ESTRATEGICA.- 50% NETAMENTE AGRICOLA Y 50% GANADERO- 50% AGRICOLA PARA APOYAR PRODUCCION GANADERA INTENSIVA (FEDLOT)- 25% AGRICOLA PARA APOYO DE GANADERIA 25% PASTURAS PEREMNES DE ALTO RENDIMIENTO 50% PASTURAS IMPLANTADAS CON MENOR RENDIMIENTO QUE EN EL SECTOR AGRICOLAPODEMOS VER UNA ALTISIMA DISPONIBILIDAD Y CALIDAD DE AGUA TANTO PARA LA GANADERIA O EN UN SUPUESTO CASO UNA BUENA SUPERFICIE PARA RIEGO. EL AGUA SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA CON VARIOS SURGENTES EN DISTINTOS PUNTOS DEL CAMPO, LO QUE MARCA UNA ZONA CON BUENA DISPONIBILIDAD DE AGUA.LOS CAMPOS VECINOS MARCAN BIEN DEFINIDAMENTE EL PERFIL DE LA TIERRA DE ESTE CAMPO.SE OBSERVA EN LA PARTE NORESTE DEL CAMPO, LINDANDO CON LA RUTA 34 UNA DISMINUCION DE LA CALIDAD DEL SUELO POR ANEGAMIENTO. ZONA DONDE ANTIGUAMENTE EXISTIA UNA LINEA DE ESCURRIMIENTO DE LA ZONA, PASANDO POR LA PUNTA DEL CAMPO. SOLUCIONADO HACE TIEMPO CON LA CREACION DE UN CANAL DE VACIADO HACIA LA RUTA. ESTE SUELO SE PUEDE RECUPERAR MEDIANTE UN BUEN MANEJO DE PASTURAS QUE AYUDAN A RECUPERAR SUELOS CON POCA SALINIDAD COMO LA GRAMMA RHODES. ESTO NO QUIERE DECIR QUE ESTE SECTOR DEL CAMPO SEA IMPRODUCTIVO, SINO QUE ES MENOS PRODUCTIVO QUE LOS OTROS SECTORES.CAMPO CON ENERGIA ELECTRICA, LO QUE ES UN ASPECTO FUNDAMENTAL PARA DISTINTOS FINES, YA SE PARA RIEGO , BOMBAS DE AGUA Y OTRAS PRESTACIONES EVIDENTES.Titulos e impuestos al día.

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